„Wer aufhört zu werben, um Geld zu sparen, ist wie einer, der die Uhr anhält, um Zeit zu sparen.“

— Henry Ford

KUNDENWERK™ — Exklusiv für Karsten Falkenhayn

Was ist mit eigenem Marketing möglich?

Stellen Sie die Regler auf Ihre Situation ein — und sehen Sie was ein eigener Kanal gegenüber ImmoScout & Co. wirklich wert ist.

Die Wahrheit über gekaufte Leads

ImmoScout

80 €

pro Lead — geteilt mit 3 Maklern

ImmoWelt

50 €

pro Lead — geteilt mit 5 Maklern

Ihr eigener Funnel

15–35 €

pro Lead — 100% exklusiv für Sie

Das Problem: Bei ImmoScout kaufen Sie denselben Kontakt der gleichzeitig an 2 andere Makler geht. Sie zahlen 80 € und starten trotzdem im Wettbewerb. Mit einem eigenen Funnel gehört jede Anfrage nur Ihnen — und kostet weniger.

Immobilienverkauf & Bewertungen

Leads / Monat aus Google Ads15 Leads

Anfragen über Ihre Landingpage — bei 500 € Budget realistisch 12–20 Leads/Monat

Davon werden zu echten Aufträgen Startwert10 %

10% ist ein realistischer Startwert — mit Nurturing-System und Qualifizierung steigt das auf 15–25%

Ø Objektwert (Häuser bevorzugt)300 T€

Ihre Provision3 %

→ — Abschlüsse / Monat · Ø Provision pro Deal: —

Gutachten & Bauabnahmen

Gutachten-Anfragen / Monat8 Anfragen

Bauabnahmen, Schadensaufnahmen, Kaufberatungen, Verkehrswertgutachten

Auftragsquote30 %

Ø Gutachten-Honorar2.000 €

Einfache Stellungnahme ~1.000 € · Verkehrswertgutachten bis 4.000 €

Gutachten die später zum Verkaufsauftrag werden20 %

Erbschaften, Scheidungen, Zwangsversteigerungen — Bewertung ist oft der erste Schritt zum Verkauf

→ — Gutachten / Monat · davon — führen später zum Verkaufsauftrag

Meta Remarketing — Interessenten zurückholen

Monatliches Remarketing-Budget (Facebook/Instagram)150 € / Monat

Zeigt Ihre Anzeige Menschen die Ihre Website schon besucht haben — günstigste Form der Werbung, ~25 € pro Neukunde

Szenario-Vergleich

Szenario A — Externe Leads (ImmoScout / ImmoWelt)

Kosten / Monat

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Lead-Einkauf bei Portalen

Einnahmen / Monat

—

Provision (geteilte Leads, 1/3 Abschlüsse)

Netto / Monat —

Netto / Jahr —

Szenario B — Eigenes Marketing (KUNDENWERK™)

Kosten / Monat

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Agentur ~1.255 € + Google Ads + Remarketing

Einnahmen / Monat

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Provision + Gutachten (100% exklusiv)

Netto / Monat —

Netto / Jahr —

Ihr Vorteil mit eigenem Marketing

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mehr Netto / Monat

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mehr Netto / Jahr

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Abschlüsse / Jahr

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Ø Provision pro Deal

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Leads pro Abschluss

Die Geschichte, die alles erklärt

Während einer Flugreise wurde Philipp Wrigley von einem Journalisten gefragt:

„Sagen Sie, Herr Wrigley — warum stellen Sie eigentlich Ihre Werbung nicht ein? Alle Welt kauft doch Ihre Kaugummis und Sie könnten mit einem einzigen Schlag ein Vermögen einsparen!“

Dazu Wrigley:

„Wir haben schon seit geraumer Zeit unsere Flughöhe von 6.000 Metern erreicht. Schlagen Sie wirklich vor, dass ich jetzt zum Cockpit gehe und den Piloten anweise, die Motoren abzuschalten — um Treibstoff zu sparen?“

— Philipp Wrigley, Gründer Wrigley's Kaugummi

Das sind realistische Zahlen — keine Versprechen. Der einzige Unterschied zwischen diesem Rechner und Ihrer Realität ist der erste Schritt.
Wir haben noch einen Termin diese Woche frei.

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